Patrimoine immobilier : les espaces verts sont un critère de choix.
Plusieurs critères entrent en ligne de compte lorsqu’il s’agit d’acheter un bien immobilier (appartement ou maison), en particulier les espaces verts. Dans la majorité des cas, la présence ou la proximité d’espaces verts est un critère de choix. Il faut donc penser à valoriser le patrimoine immobilier dans ce sens. Pourquoi cela est-il un critère de choix ? Comment valoriser le patrimoine immobilier à travers les espaces verts ? Éléments de réponse !
Pourquoi avoir des espaces verts dans une concession ou proche de celle-ci ?
Nombreuses sont les raisons qui poussent les propriétaires à construire leur habitation avec des espaces verts ou proches de ceux-ci. En voici quelques-unes !
Pour augmenter sa valeur
D’après une étude commandée par l’Unep et diligentée par le cabinet Asterès, il ressort que : « habiter à moins de 100 mètres d’un espace vert représenterait 10 000 € de plus-value sur le bien immobilier ». Ce qui signifie que la présence d’espaces verts à proximité d’une maison permettrait de rehausser la valeur d’un appartement ou d’une maison de 10 000 €.
L’étude stipule également que dans la ville de Brest, les tarifs des logements situés à côté des espaces verts sont 17 % supérieurs à ceux des logements situés 100 mètres plus loin. De même, dans la ville d’Angers, dès que la densité des espaces verts augmente de 10 %, les prix de l’immobilier augmentent de 1,3 %.
Toutes ces statistiques prouvent donc que la présence d’espaces verts dans une concession ou proche de celle-ci est un critère qui augmente sa valeur marchande et son charme.
Pour faire des bénéfices en cas de revente
Les acheteurs sont prêts à payer le prix qu’il faut, à partir du moment où ils peuvent jouir d’un espace vert dans les environs immédiats.
Les espaces verts constituent donc un critère décisif pour l’acheteur d’un bien immobilier et les logements situés non loin des espaces verts se vendront plus vite que ceux qui sont éloignés d’une zone végétalisée.
De plus en plus, les populations prennent conscience des effets positifs des espaces verts pour leur bien-être. Avec une telle plus-value, chaque propriétaire pourrait donc réaliser de gros bénéfices si ce dernier souhaite revendre sa maison.
Comment créer des espaces dans des zones qui n’en ont pas ?
Les espaces verts étant un critère de choix pour les acheteurs dans le domaine de l’immobilier, il faut revaloriser le patrimoine immobilier des localités qui n’en disposent pas.
Par conséquent, il faut réaliser des études visant à mettre en place un nombre assez important de zones végétalisées dans les communes. Même dans les maisons, il faut essayer de créer des jardins ou des zones vertes accueillantes.
En outre, des mesures peuvent être prises au niveau communal pour promouvoir et soutenir la création d’espaces verts. C’est dans ce sens que le rapport du cabinet Asterès issu de l’étude propose :
- la création d’une association d’élus sensibles à l’importance du végétal en ville
- l’obligation de prévoir des espaces verts dans tous les programmes d’aménagements urbains
- l’instauration d’une TVA réduite sur la création d’espaces verts, afin de limiter le coût des aménagements paysagers pour les communes.
Voilà en quelques mots ce qu’il faut retenir sur l’importance des espaces verts dans une concession ou proche de celle-ci. Pour ce qui est de leur construction, les efforts conjugués de l’État et des propriétaires de logements permettront aux zones non végétalisées d’en avoir.